2442 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 111,5 m² · constr. 1981 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084570933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26007
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
58227084570933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 885 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 588 835 $ Poids 69 % |
| 2 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 630 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 552 733 $ Poids 59 % |
| 3 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 898 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 469 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 885 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −43 351 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 742 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 615 387 $ Poids 47 % |
| 6 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 852 $ Poids 46 % |
| 7 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 574 283 $ Poids 45 % |
| 8 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 892 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 616 469 $ Poids 44 % |
| 9 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 868 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −49 316 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 597 634 $ Poids 42 % |
| 10 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 724 175 $ Poids 41 % |
| 11 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 943 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 645 270 $ Poids 41 % |
| 12 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 616 342 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.