1990-1994 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
1 214 200 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 216,8 m² · constr. 2022 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 200 $
Rôle antérieur 787 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084571072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733137
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
919 300 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
58227084571072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 973 284 $ Poids 46 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 151 135 $ Poids 46 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 868 018 $ Poids 42 % |
| 4 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +68 397 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 177 470 $ Poids 41 % |
| 5 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 016 237 $ Poids 39 % |
| 6 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 022 502 $ Poids 36 % |
| 7 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 994 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +65 563 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 951 312 $ Poids 32 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 918 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +91 263 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 059 581 $ Poids 30 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 286 924 $ Poids 28 % |
| 10 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 978 832 $ Poids 27 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +96 313 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 130 516 $ Poids 26 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 918 m · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +34 555 $ | 463 609 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.