2415 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 106,9 m² · constr. 1969 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084571801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25925
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
58227084571801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 955 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 542 648 $ Poids 66 % |
| 2 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 511 232 $ Poids 52 % |
| 3 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 968 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 435 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 648 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 670 701 $ Poids 45 % |
| 5 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 997 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 532 812 $ Poids 43 % |
| 6 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 963 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 570 107 $ Poids 43 % |
| 7 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 881 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 666 031 $ Poids 42 % |
| 8 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 408 957 $ Poids 41 % |
| 9 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 811 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 425 $ Poids 40 % |
| 11 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 579 067 $ Poids 40 % |
| 12 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 939 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +71 007 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 698 835 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.