2385 Rue BOISVIN · Longueuil
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084572921100012385
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26945
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
58227084572921100012385
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 680 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 575 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 711 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 661 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 748 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 674 945 $ Poids 67 % |
| 4 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 169 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 981 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 670 428 $ Poids 62 % |
| 6 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 703 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 911 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 831 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 678 333 $ Poids 56 % |
| 9 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 929 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 619 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 646 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 631 788 $ Poids 56 % |
| 11 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 853 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 623 987 $ Poids 46 % |
| 12 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 744 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +52 480 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 650 481 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.