2093 Rue CROCUS · Longueuil
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 81,5 m² · constr. 2011 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084574963700012093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
58227084574963700012093
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 689 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 633 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 862 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 653 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 762 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 603 437 $ Poids 62 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 904 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 567 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 248 $ Poids 55 % |
| 6 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 950 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 377 $ Poids 53 % |
| 7 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 972 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 665 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 956 $ Poids 50 % |
| 9 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 826 m · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 833 $ Poids 45 % |
| 11 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 725 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 861 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 631 239 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.