2097 Rue CROCUS · Longueuil
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 81,8 m² · constr. 2011 · terrain 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 298 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084574963700012097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709239
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
58227084574963700012097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 689 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 635 024 $ Poids 80 % |
| 2 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 862 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 654 706 $ Poids 67 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 762 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 604 377 $ Poids 62 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 904 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 568 557 $ Poids 57 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 950 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 386 $ Poids 53 % |
| 7 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 972 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 666 666 $ Poids 52 % |
| 8 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 251 $ Poids 50 % |
| 9 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 826 m · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 525 018 $ Poids 49 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 661 851 $ Poids 46 % |
| 11 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 726 576 $ Poids 45 % |
| 12 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 861 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 632 176 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.