2105 Rue CROCUS · Longueuil
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 81,2 m² · constr. 2011 · terrain 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084574963700012105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709242
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
58227084574963700012105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 689 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 632 909 $ Poids 80 % |
| 2 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 862 m · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 652 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 762 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 602 497 $ Poids 61 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 904 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 566 768 $ Poids 56 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 986 $ Poids 54 % |
| 6 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 950 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 368 $ Poids 54 % |
| 7 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 972 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 664 701 $ Poids 51 % |
| 8 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 661 $ Poids 51 % |
| 9 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 826 m · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 290 $ Poids 51 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 2609, rue Robin, Longueuil 2025-06-02 · 751 m · Vendu 500 000 $ (6 887 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 902 $ Poids 44 % |
| 12 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 724 334 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.