1946 Rue PRUNELLIERS · Longueuil
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 147,2 m² · constr. 2007 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 580 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084579997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
58227084579997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 828 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 393 $ Poids 72 % |
| 2 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 749 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 649 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 805 415 $ Poids 62 % |
| 4 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 621 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +8 489 $ | 160 232 $ Poids 56 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 787 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 694 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 716 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 940 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 887 368 $ Poids 46 % |
| 8 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 421 576 $ Poids 46 % |
| 9 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 510 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 710 404 $ Poids 45 % |
| 10 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 485 $ Poids 43 % |
| 11 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 313 699 $ Poids 42 % |
| 12 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 583 488 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.