1981 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 7 375 $/m² · 89,4 m² · constr. 1981 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 467 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084580091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27626
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
58227084580091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 556 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 648 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 800 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 642 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 844 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 672 854 $ Poids 69 % |
| 5 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 583 562 $ Poids 65 % |
| 6 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 745 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 641 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 651 241 $ Poids 64 % |
| 8 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 661 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 599 210 $ Poids 53 % |
| 9 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 819 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +60 857 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 748 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 848 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 554 485 $ Poids 42 % |
| 11 | 1690, rue Bétournay, Longueuil 2024-11-25 · 629 m · Vendu 571 000 $ (6 459 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 699 890 $ Poids 38 % |
| 12 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 896 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 702 821 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.