2051-2055 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 237,4 m² · constr. 1989 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 585 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084580506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
58227084580506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 963 277 $ Poids 45 % |
| 2 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 157 934 $ Poids 33 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 855 433 $ Poids 33 % |
| 4 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 982 m · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +80 233 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 004 828 $ Poids 31 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 973 516 $ Poids 30 % |
| 6 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −97 282 $ | 1 082 640 $ Poids 29 % |
| 7 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 969 916 $ Poids 26 % |
| 8 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 034 889 $ Poids 24 % |
| 9 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 765 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 642 $ Poids 23 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 954 m · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 917 758 $ Poids 18 % |
| 11 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 186 079 $ Poids 16 % |
| 12 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 1 122 411 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.