2056 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 137,8 m² · constr. 1989 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 376 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084580974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27639
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
58227084580974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 607 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 699 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 687 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 657 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 808 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 722 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 846 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 688 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 973 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 740 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 826 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +7 399 $ | 849 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 943 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +10 274 $ | 779 109 $ Poids 59 % |
| 8 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 978 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 692 210 $ Poids 58 % |
| 9 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 878 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 797 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 718 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 302 273 $ Poids 57 % |
| 12 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 870 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 776 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.