2471 Rue BOISVIN · Longueuil
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084581629600012471
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
58227084581629600012471
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 664 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 718 963 $ Poids 76 % |
| 2 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 596 608 $ Poids 61 % |
| 3 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 668 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 621 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 804 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 632 $ Poids 49 % |
| 5 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 476 410 $ Poids 45 % |
| 6 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 737 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 725 706 $ Poids 43 % |
| 7 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 624 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 581 262 $ Poids 39 % |
| 9 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 986 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 723 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 895 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 653 206 $ Poids 38 % |
| 11 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 675 $ Poids 38 % |
| 12 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −19 836 $ | 625 351 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.