2472 Rue BOISVIN · Longueuil
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 94,7 m² · constr. 1989 · terrain 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 199 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084581743400012472
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26984
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
58227084581743400012472
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 607 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 588 094 $ Poids 82 % |
| 2 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 676 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 688 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 930 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 684 625 $ Poids 61 % |
| 5 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 922 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 718 941 $ Poids 60 % |
| 6 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 833 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 620 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 764 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 692 177 $ Poids 56 % |
| 8 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 873 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 632 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 999 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 567 337 $ Poids 47 % |
| 10 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 781 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 636 648 $ Poids 46 % |
| 11 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 720 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 664 133 $ Poids 36 % |
| 12 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 963 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 589 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.