2080-2084 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 227 m² · constr. 1988 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 576 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084582594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27604
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
58227084582594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 939 496 $ Poids 41 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +36 657 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 008 200 $ Poids 34 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 833 549 $ Poids 33 % |
| 4 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +58 100 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 978 445 $ Poids 31 % |
| 5 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +93 492 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 146 765 $ Poids 30 % |
| 6 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +83 677 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 935 611 $ Poids 29 % |
| 7 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 129 531 $ Poids 28 % |
| 8 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +86 267 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 923 331 $ Poids 24 % |
| 9 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 951 976 $ Poids 24 % |
| 10 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −103 005 $ | 1 050 929 $ Poids 23 % |
| 11 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 925 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 735 994 $ Poids 22 % |
| 12 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 914 410 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.