2079 Chemin DU TREMBLAY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 79,5 m² · constr. 2004 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084583072400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685601
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
58227084583072400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 853 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 653 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 597 168 $ Poids 59 % |
| 3 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 719 m · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 396 $ Poids 58 % |
| 4 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 969 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 502 $ Poids 57 % |
| 6 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 794 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 561 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 863 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 659 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 654 046 $ Poids 46 % |
| 9 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 711 411 $ Poids 46 % |
| 10 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 758 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 624 995 $ Poids 43 % |
| 11 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 946 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 358 $ Poids 43 % |
| 12 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 431 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.