2149 Rue TRIANON app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084583648400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162413
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
58227084583648400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 834 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 752 384 $ Poids 71 % |
| 2 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 734 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 636 810 $ Poids 70 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 707 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 673 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 855 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 634 765 $ Poids 55 % |
| 5 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 774 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 434 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 614 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 751 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 109 $ Poids 48 % |
| 8 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 924 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 739 369 $ Poids 42 % |
| 9 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 565 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 694 112 $ Poids 42 % |
| 10 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 983 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 337 $ Poids 38 % |
| 11 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 893 $ Poids 37 % |
| 12 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 737 177 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.