2145 Rue TRIANON app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 105,4 m² · constr. 2000 · terrain 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084583983000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162391
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
58227084583983000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 772 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 757 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 708 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 640 330 $ Poids 72 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 654 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 678 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 710 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 437 214 $ Poids 55 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 805 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 638 941 $ Poids 55 % |
| 6 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 618 220 $ Poids 52 % |
| 7 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 707 $ Poids 51 % |
| 8 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 942 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 874 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 743 953 $ Poids 41 % |
| 10 | 2688, Rue Lincourt, Longueuil 2025-06-13 · 631 m · Vendu 660 000 $ (5 383 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 714 403 $ Poids 38 % |
| 11 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 982 $ Poids 38 % |
| 12 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 654 492 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.