1924 Rue PRUNELLIERS app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 94,3 m² · constr. 2009 · terrain 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588078000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699169
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
58227084588078000010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 645 653 $ Poids 61 % |
| 2 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 849 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 872 $ Poids 56 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 643 561 $ Poids 50 % |
| 4 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 694 924 $ Poids 46 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 605 836 $ Poids 43 % |
| 6 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 749 740 $ Poids 43 % |
| 7 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 679 077 $ Poids 39 % |
| 8 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 583 076 $ Poids 38 % |
| 9 | 1930, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-01-15 · 836 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 502 673 $ Poids 38 % |
| 10 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 612 425 $ Poids 36 % |
| 11 | 2120, rue Bédard, Longueuil 2024-12-02 · 658 m · Vendu 390 000 $ (3 831 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 440 $ Poids 35 % |
| 12 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 667 323 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.