1918 Rue PRUNELLIERS app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 109,6 m² · constr. 2008 · terrain 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588154900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698142
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
58227084588154900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 513 419 $ Poids 66 % |
| 2 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 588 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 628 357 $ Poids 65 % |
| 3 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 527 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 141 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 650 888 $ Poids 51 % |
| 5 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 847 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 585 133 $ Poids 45 % |
| 6 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 802 405 $ Poids 42 % |
| 7 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 984 $ Poids 40 % |
| 8 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 990 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 693 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 2040, 2042 et 2044, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 667 m · Vendu 949 000 $ (7 843 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +127 113 $ · Ajust. superficie −44 705 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 126 308 $ Poids 40 % |
| 10 | 2034, 2036 et 2038, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 680 m · Vendu 1 049 000 $ (8 669 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −49 416 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 244 991 $ Poids 39 % |
| 11 | 2380, 2382 et 2384, rue Boisvin, Longueuil 2025-02-24 · 687 m · Vendu 1 132 500 $ (9 360 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +211 800 $ · Ajust. superficie −53 349 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 1 404 201 $ Poids 38 % |
| 12 | 2244, rue Lincourt, Longueuil 2025-02-17 · 577 m · Vendu 623 500 $ (5 016 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 607 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge +43 645 $ | 746 884 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.