1918 Rue PRUNELLIERS app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 108,6 m² · constr. 2009 · terrain 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588154900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
58227084588154900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 795 $ Poids 64 % |
| 2 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 588 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −35 219 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 628 919 $ Poids 62 % |
| 3 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 527 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 141 486 $ Poids 56 % |
| 4 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 648 374 $ Poids 51 % |
| 5 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 847 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 582 974 $ Poids 44 % |
| 6 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 802 398 $ Poids 43 % |
| 7 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 990 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 690 518 $ Poids 42 % |
| 8 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 325 $ Poids 40 % |
| 9 | 2040, 2042 et 2044, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 667 m · Vendu 949 000 $ (7 843 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +127 113 $ · Ajust. superficie −48 626 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 122 386 $ Poids 38 % |
| 10 | 2034, 2036 et 2038, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 680 m · Vendu 1 049 000 $ (8 669 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −53 750 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 240 657 $ Poids 38 % |
| 11 | 2380, 2382 et 2384, rue Boisvin, Longueuil 2025-02-24 · 687 m · Vendu 1 132 500 $ (9 360 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +211 800 $ · Ajust. superficie −58 029 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 1 399 521 $ Poids 37 % |
| 12 | 2120, rue Bédard, Longueuil 2024-12-02 · 647 m · Vendu 390 000 $ (3 831 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 832 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.