1918 Rue PRUNELLIERS app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588154900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698144
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
58227084588154900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 527 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 150 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 660 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 695 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 588 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 673 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 569 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 241 $ Poids 71 % |
| 5 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 548 834 $ Poids 70 % |
| 6 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 933 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 295 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 2244, rue Lincourt, Longueuil 2025-02-17 · 577 m · Vendu 623 500 $ (5 016 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 607 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +43 645 $ | 793 032 $ Poids 47 % |
| 12 | 2040, 2042 et 2044, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 667 m · Vendu 949 000 $ (7 843 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +127 113 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 198 463 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.