1918 Rue PRUNELLIERS app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 92,5 m² · constr. 2008 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588154900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698145
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
58227084588154900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 990 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 640 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 819 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 637 918 $ Poids 52 % |
| 4 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 689 054 $ Poids 47 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 600 468 $ Poids 46 % |
| 6 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 672 733 $ Poids 44 % |
| 7 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 739 437 $ Poids 43 % |
| 8 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 989 m · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 578 096 $ Poids 41 % |
| 9 | 1930, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-01-15 · 808 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 498 943 $ Poids 39 % |
| 10 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 701 707 $ Poids 36 % |
| 11 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 588 295 $ Poids 36 % |
| 12 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 662 351 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.