1912 Rue PRUNELLIERS app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 98,3 m² · constr. 2009 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588372600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701319
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
58227084588372600010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 971 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 658 203 $ Poids 59 % |
| 2 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 800 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 811 $ Poids 49 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 656 099 $ Poids 49 % |
| 4 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 764 470 $ Poids 49 % |
| 5 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 622 481 $ Poids 45 % |
| 6 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 982 m · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 707 968 $ Poids 44 % |
| 7 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 617 766 $ Poids 43 % |
| 8 | 2120, rue Bédard, Longueuil 2024-12-02 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 831 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 102 $ Poids 38 % |
| 9 | 1930, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-01-15 · 791 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 510 964 $ Poids 38 % |
| 10 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 966 m · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 594 143 $ Poids 35 % |
| 11 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 678 370 $ Poids 35 % |
| 12 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +63 437 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 693 174 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.