1923 Rue PRUNELLIERS · Longueuil
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 418 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588588400011923
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704467
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
58227084588588400011923
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 505 894 $ Poids 50 % |
| 2 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 890 $ Poids 49 % |
| 3 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 635 050 $ Poids 47 % |
| 4 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 786 556 $ Poids 45 % |
| 5 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 645 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −48 093 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 619 035 $ Poids 44 % |
| 6 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 671 772 $ Poids 40 % |
| 7 | 2120, rue Bédard, Longueuil 2024-12-02 · 705 m · Vendu 390 000 $ (3 831 $/m²) 101,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 679 $ Poids 37 % |
| 8 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 724 273 $ Poids 36 % |
| 9 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 632 678 $ Poids 35 % |
| 10 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 892 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 571 529 $ Poids 34 % |
| 11 | 1930, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-01-15 · 856 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 521 327 $ Poids 33 % |
| 12 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 529 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.