1925 Rue PRUNELLIERS · Longueuil
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 121,7 m² · constr. 2010 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 514 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588588400011925
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704470
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
58227084588588400011925
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 642 m · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +7 786 $ | 99 550 $ Poids 82 % |
| 2 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 651 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 663 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 591 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 148 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 455 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 262 $ Poids 73 % |
| 5 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 616 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 724 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 411 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 655 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 633 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 748 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 971 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 390 640 $ Poids 50 % |
| 10 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 679 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 900 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 665 170 $ Poids 48 % |
| 12 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 900 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 611 263 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.