1907 Rue PRUNELLIERS · Longueuil
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 178,7 m² · constr. 2011 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 477 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084588875000011907
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704471
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
58227084588875000011907
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 926 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 861 045 $ Poids 55 % |
| 2 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 949 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 049 $ Poids 49 % |
| 3 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 963 961 $ Poids 48 % |
| 4 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 783 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 957 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 793 066 $ Poids 45 % |
| 6 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 997 387 $ Poids 43 % |
| 7 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 876 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 869 701 $ Poids 43 % |
| 8 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 746 448 $ Poids 42 % |
| 9 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 759 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −50 425 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 945 895 $ Poids 40 % |
| 10 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 953 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 031 325 $ Poids 38 % |
| 12 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 844 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.