1978 Rue PRUNELLIERS · Longueuil
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 238,8 m² · constr. 2007 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 800 $
Rôle antérieur 678 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084589738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695588
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
58227084589738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +70 227 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 192 568 $ Poids 37 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 887 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +74 289 $ · Ajust. âge +80 038 $ | 1 066 397 $ Poids 34 % |
| 3 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 856 637 $ Poids 17 % |
| 4 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 812 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 304 849 $ Poids 17 % |
| 5 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 128 677 $ Poids 14 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 014 948 $ Poids 13 % |
| 7 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 063 058 $ Poids 10 % |
| 8 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 121 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 906 907 $ Poids 9 % |
| 9 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 809 613 $ Poids 9 % |
| 10 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 254 383 $ Poids 8 % |
| 11 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 1 039 986 $ Poids 8 % |
| 12 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 991 528 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.