2074 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 152,6 m² · constr. 1988 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 395 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084590256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27642
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
58227084590256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 905 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 832 596 $ Poids 69 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 624 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 733 287 $ Poids 68 % |
| 3 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 692 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −49 070 $ | 691 841 $ Poids 68 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 823 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 757 122 $ Poids 60 % |
| 5 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 679 m · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 641 $ Poids 58 % |
| 6 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 984 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 724 047 $ Poids 58 % |
| 7 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 650 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 724 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 750 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 866 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 721 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 315 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 855 m · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 244 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 684 063 $ Poids 50 % |
| 12 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +55 539 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 775 771 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.