2107-2111 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 222,3 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 400 $
Rôle antérieur 587 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084591344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27634
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
58227084591344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 930 595 $ Poids 48 % |
| 2 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 825 241 $ Poids 40 % |
| 3 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 968 442 $ Poids 38 % |
| 4 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +73 217 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 925 152 $ Poids 36 % |
| 5 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +81 929 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 135 201 $ Poids 36 % |
| 6 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 997 295 $ Poids 34 % |
| 7 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 116 695 $ Poids 34 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 808 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +104 234 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 992 751 $ Poids 29 % |
| 9 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 984 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +76 727 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 913 791 $ Poids 29 % |
| 10 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 942 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge −103 005 $ | 1 039 184 $ Poids 27 % |
| 12 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 800 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 729 374 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.