2098 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 152,5 m² · constr. 1989 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 383 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084591630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27646
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
58227084591630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 703 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 695 090 $ Poids 68 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 650 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 736 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 942 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 836 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 847 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 760 387 $ Poids 59 % |
| 5 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 694 m · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 641 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 995 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 727 258 $ Poids 57 % |
| 7 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 672 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 728 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 753 413 $ Poids 54 % |
| 9 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 896 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 724 671 $ Poids 51 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 316 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 907 m · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 935 $ Poids 48 % |
| 12 | 2400, rue Asselin, Longueuil 2025-03-13 · 661 m · Vendu 705 000 $ (4 965 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 496 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.