2155 Rue TRIANON app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 102,8 m² · constr. 2001 · terrain 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084593498800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162423
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
58227084593498800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 811 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 751 640 $ Poids 73 % |
| 2 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 592 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 785 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 633 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 715 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 670 205 $ Poids 62 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 869 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 631 187 $ Poids 57 % |
| 6 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 598 m · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 722 642 $ Poids 51 % |
| 7 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 744 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 434 849 $ Poids 48 % |
| 8 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 611 376 $ Poids 47 % |
| 9 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 764 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 882 $ Poids 46 % |
| 10 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 442 m · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 570 449 $ Poids 44 % |
| 11 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 939 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 735 439 $ Poids 43 % |
| 12 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 576 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 690 798 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.