2410 Rue BOILEAU · Longueuil
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 222 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084593570600012410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27009
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
58227084593570600012410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 526 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 639 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 634 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 631 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 730 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 678 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 790 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 588 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 530 m · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +47 480 $ | 688 271 $ Poids 63 % |
| 6 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 859 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 689 682 $ Poids 57 % |
| 7 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 726 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 592 057 $ Poids 56 % |
| 8 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 596 m · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 673 396 $ Poids 55 % |
| 9 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 071 $ Poids 54 % |
| 10 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 455 m · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 566 263 $ Poids 52 % |
| 11 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 720 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 496 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 651 061 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.