2157 Rue TRIANON app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 102,1 m² · constr. 2001 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084593716400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
58227084593716400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 782 m · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 749 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 582 m · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 670 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 779 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 632 034 $ Poids 66 % |
| 4 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 694 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 668 011 $ Poids 64 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 850 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 629 099 $ Poids 59 % |
| 6 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 587 m · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 720 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 609 534 $ Poids 47 % |
| 8 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 433 688 $ Poids 47 % |
| 9 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 744 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 582 $ Poids 45 % |
| 10 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 919 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 733 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 556 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 688 864 $ Poids 44 % |
| 12 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 234 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.