2116 Rue POTENTILLES · Longueuil
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 55,3 m² · constr. 2011 · terrain 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084595652900012116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709635
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
58227084595652900012116
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 888 m · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −49 803 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 448 730 $ Poids 12 % |
| 2 | 2609, rue Robin, Longueuil 2025-06-02 · 823 m · Vendu 500 000 $ (6 887 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −59 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 715 $ Poids 11 % |
| 3 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 113 $ Poids 10 % |
| 4 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −86 321 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 636 875 $ Poids 6 % |
| 5 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −68 964 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 237 $ Poids 6 % |
| 6 | 2452, rue Robin, Longueuil 2024-08-30 · 648 m · Vendu 506 500 $ (6 682 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 688 $ · Ajust. superficie −68 491 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 589 347 $ Poids 3 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −67 745 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 516 242 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.