Rue PRIMEVÈRES · Longueuil
Valeur estimée
484 200 $
Autre · terrain 1 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,2 m²
Frontage
74 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084597281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707612
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
58227084597281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-07-31 · 362 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 2085, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-06-23 · 361 m · Vendu 370 000 $ (4 654 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 2089, Chemin du Tremblay, Longueuil 2026-06-19 · 362 m · Vendu 362 000 $ (4 565 $/m²) 79,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 2420, rue Boileau, Longueuil 2026-07-03 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 2109, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-05-27 · 402 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 2442, rue Boileau, Longueuil 2026-04-29 · 451 m · Vendu 220 906 $ (2 401 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 874 $ Poids 62 % |
| 7 | 2423, rue Cantin, Longueuil 2026-05-01 · 471 m · Vendu 354 000 $ (3 865 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 2480, rue Boisvin, Longueuil 2026-07-03 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 589 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 558 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 278 $ Poids 58 % |
| 11 | 2432, rue Boisvin, Longueuil 2026-06-03 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 58 % |
| 12 | 2295, rue Bédard, Longueuil 2026-05-04 · 585 m · Vendu 432 331 $ (6 293 $/m²) 68,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 783 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.