1849 Rue CHÈVREFEUILLES · Longueuil
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 175,3 m² · constr. 2008 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 694 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084597819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697278
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
58227084597819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 829 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 853 099 $ Poids 63 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 972 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 477 $ Poids 57 % |
| 3 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 875 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 766 742 $ Poids 51 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 952 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 956 335 $ Poids 49 % |
| 6 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 811 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 862 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 938 m · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 363 $ Poids 46 % |
| 8 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 685 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 380 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 450 $ Poids 46 % |
| 9 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 885 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 786 751 $ Poids 46 % |
| 10 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 863 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 539 $ Poids 44 % |
| 11 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 022 569 $ Poids 43 % |
| 12 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 989 339 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.