2174 Rue PRIMEVÈRES · Longueuil
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 153,3 m² · constr. 2010 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 596 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084597931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697284
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
58227084597931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 617 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 750 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 801 682 $ Poids 76 % |
| 3 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 634 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 601 $ Poids 57 % |
| 4 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 561 $ Poids 57 % |
| 5 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 723 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 659 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 832 163 $ Poids 55 % |
| 7 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 776 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 431 089 $ Poids 51 % |
| 8 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 886 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 319 434 $ Poids 50 % |
| 9 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 733 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 814 774 $ Poids 50 % |
| 10 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 588 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 165 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 783 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 310 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.