1837 Rue CHÈVREFEUILLES · Longueuil
Valeur estimée
1 184 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 284 m² · constr. 2008 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 800 $
Rôle antérieur 828 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084598403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698085
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
58227084598403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 754 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +92 479 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 411 757 $ Poids 13 % |
| 2 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 234 370 $ Poids 12 % |
| 3 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 967 m · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +79 190 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 921 363 $ Poids 11 % |
| 4 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 590 308 $ Poids 9 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +99 208 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 1 138 492 $ Poids 7 % |
| 6 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +66 314 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 063 755 $ Poids 6 % |
| 7 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +80 712 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 045 033 $ Poids 4 % |
| 8 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 1 189 136 $ Poids 3 % |
| 9 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +117 967 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 354 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +78 205 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 354 804 $ Poids 2 % |
| 11 | 1650, Rue du Bordelais, Longueuil 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 000 $/m²) 237,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 282 264 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.