1841 Rue CHÈVREFEUILLES · Longueuil
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 169,4 m² · constr. 2008 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 688 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084598441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698084
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
58227084598441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 859 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 839 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 295 $ Poids 56 % |
| 3 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 690 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 210 $ Poids 54 % |
| 4 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 940 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 201 $ Poids 53 % |
| 5 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 829 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 849 590 $ Poids 49 % |
| 6 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 755 238 $ Poids 47 % |
| 7 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 972 m · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 943 101 $ Poids 45 % |
| 8 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 891 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 964 m · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 803 $ Poids 44 % |
| 10 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 740 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 947 333 $ Poids 44 % |
| 11 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 983 m · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 105 $ Poids 43 % |
| 12 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 007 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.