1833 Rue CHÈVREFEUILLES · Longueuil
Valeur estimée
1 161 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 203,8 m² · constr. 2008 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 834 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084598485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697274
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
832 400 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
58227084598485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 955 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 805 116 $ Poids 55 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 752 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 997 980 $ Poids 54 % |
| 3 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 907 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 117 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 953 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 839 683 $ Poids 45 % |
| 5 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 020 262 $ Poids 41 % |
| 6 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 056 795 $ Poids 38 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 822 313 $ Poids 38 % |
| 8 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 372 $ Poids 31 % |
| 9 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 944 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +76 550 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 821 964 $ Poids 30 % |
| 10 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 932 m · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 058 $ Poids 27 % |
| 11 | 2312, Rue des Pervenches, Longueuil 2024-12-11 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (6 882 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +126 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 519 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 877 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +86 716 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 923 980 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.