1829 Rue CHÈVREFEUILLES · Longueuil
Valeur estimée
1 144 900 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 209,9 m² · constr. 2008 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 600 $
Rôle antérieur 818 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084598657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697273
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
818 100 $
ID provincial
58227084598657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 925 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 131 611 $ Poids 53 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 766 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 010 638 $ Poids 53 % |
| 3 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 990 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 630 $ Poids 47 % |
| 5 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 969 m · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 851 012 $ Poids 42 % |
| 6 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 033 945 $ Poids 37 % |
| 7 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 071 233 $ Poids 34 % |
| 8 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +59 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 834 207 $ Poids 34 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 180 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 802 290 $ Poids 27 % |
| 10 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 900 m · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 003 123 $ Poids 24 % |
| 11 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +103 002 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 111 666 $ Poids 22 % |
| 12 | 2698, rue Borduas, Longueuil 2024-10-28 · 947 m · Vendu 600 000 $ (3 286 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 900 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.