1936 Rue ALFRED-PELLAN · Longueuil
Valeur estimée
1 318 400 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 239,9 m² · constr. 2001 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 700 $
Rôle antérieur 960 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084613834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65849
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
872 300 $
Rôle antérieur
960 400 $
ID provincial
58227084613834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 166 718 $ Poids 19 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +76 572 $ · Ajust. âge +54 763 $ | 1 043 405 $ Poids 17 % |
| 3 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −77 948 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 517 919 $ Poids 17 % |
| 4 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 274 618 $ Poids 14 % |
| 5 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +66 586 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 101 829 $ Poids 14 % |
| 6 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +113 938 $ · Ajust. âge +60 445 $ | 1 370 908 $ Poids 11 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 858 212 $ Poids 9 % |
| 8 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 793 163 $ Poids 3 % |
| 9 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −79 196 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 132 501 $ Poids 2 % |
| 10 | 3628, rue Archambault, Longueuil 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (4 955 $/m²) 199,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +99 347 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 281 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.