2016 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 209,7 m² · constr. 1998 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 641 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084620699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
58227084620699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 083 907 $ Poids 36 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 968 098 $ Poids 34 % |
| 3 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 070 759 $ Poids 29 % |
| 4 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +38 858 $ | 818 848 $ Poids 26 % |
| 5 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 017 062 $ Poids 25 % |
| 6 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 992 246 $ Poids 23 % |
| 7 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 798 817 $ Poids 18 % |
| 8 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 794 524 $ Poids 17 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 776 932 $ Poids 15 % |
| 10 | 2698, rue Borduas, Longueuil 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 286 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 798 571 $ Poids 13 % |
| 11 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 766 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie −74 298 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 195 930 $ Poids 12 % |
| 12 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +102 487 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 080 526 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.