1916 Rue ALFRED-PELLAN · Longueuil
Valeur estimée
1 456 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 297,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 600 $
Rôle antérieur 1 019 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084623862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
964 200 $
Rôle antérieur
1 019 600 $
ID provincial
58227084623862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +78 488 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 696 105 $ Poids 16 % |
| 2 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 982 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +123 680 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 421 158 $ Poids 9 % |
| 3 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 806 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 934 408 $ Poids 7 % |
| 4 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +204 545 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 312 711 $ Poids 7 % |
| 5 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +196 929 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 176 399 $ Poids 6 % |
| 6 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +201 151 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 251 093 $ Poids 5 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +99 095 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 941 268 $ Poids 4 % |
| 8 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 243 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 234 428 $ Poids 3 % |
| 10 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +176 625 $ · Ajust. âge +60 053 $ | 980 452 $ Poids 3 % |
| 11 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 165 375 $ Poids 2 % |
| 12 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 935 932 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.