1860 Rue SUZOR-COTÉ · Longueuil
Valeur estimée
1 274 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 255,4 m² · constr. 2001 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 700 $
Rôle antérieur 797 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084625165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160655
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
751 500 $
Rôle antérieur
797 000 $
ID provincial
58227084625165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 970 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 212 479 $ Poids 41 % |
| 2 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 880 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 1 307 261 $ Poids 24 % |
| 3 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 559 726 $ Poids 15 % |
| 4 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +107 955 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 201 945 $ Poids 11 % |
| 5 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 309 410 $ Poids 11 % |
| 6 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +102 547 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 137 790 $ Poids 8 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 880 408 $ Poids 6 % |
| 8 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +59 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 814 994 $ Poids 2 % |
| 9 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −53 461 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 158 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.