2110 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 7 445 $/m² · 115,1 m² · constr. 1998 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 627 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084641565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679607
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
58227084641565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 806 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 611 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 705 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 137 679 $ Poids 66 % |
| 3 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 800 m · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 789 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 635 078 $ Poids 54 % |
| 5 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 854 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 600 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 676 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −50 454 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 688 715 $ Poids 45 % |
| 7 | 2244, rue Lincourt, Longueuil 2025-02-17 · 765 m · Vendu 623 500 $ (5 016 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 607 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +12 470 $ | 729 503 $ Poids 39 % |
| 8 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 597 011 $ Poids 36 % |
| 9 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 664 715 $ Poids 36 % |
| 10 | 2150, rue Lincourt, Longueuil 2024-11-01 · 663 m · Vendu 590 000 $ (5 030 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 714 309 $ Poids 35 % |
| 11 | 2040, 2042 et 2044, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (7 843 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +127 113 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 147 876 $ Poids 35 % |
| 12 | 2034, 2036 et 2038, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (8 669 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 268 832 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.