2062 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Longueuil
Valeur estimée
1 372 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 346,8 m² · constr. 1999 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 500 $
Rôle antérieur 988 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084643204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65832
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
864 100 $
Rôle antérieur
988 400 $
ID provincial
58227084643204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +233 443 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 503 671 $ Poids 3 % |
| 2 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +98 289 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 300 436 $ Poids 3 % |
| 3 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 320 791 $ Poids 2 % |
| 4 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 883 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 918 158 $ Poids 2 % |
| 5 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 816 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 948 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 1 169 033 $ Poids 2 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 1 002 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 270 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 773 m · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 1 122 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +176 625 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 962 789 $ Poids 1 % |
| 11 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 234 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 144 750 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.