2122 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 157,6 m² · constr. 1998 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 700 $
Rôle antérieur 630 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084651066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65901
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
58227084651066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 720 131 $ Poids 53 % |
| 2 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 738 422 $ Poids 48 % |
| 3 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 688 m · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 800 982 $ Poids 48 % |
| 4 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 778 476 $ Poids 43 % |
| 5 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 708 769 $ Poids 35 % |
| 6 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 879 479 $ Poids 34 % |
| 7 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 788 672 $ Poids 33 % |
| 8 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 978 $ Poids 32 % |
| 9 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 419 543 $ Poids 27 % |
| 10 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 759 $ Poids 26 % |
| 11 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 789 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 491 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 991 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.