2130 Rue IRIS · Longueuil
Valeur estimée
1 251 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 252,5 m² · constr. 1999 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 900 $
Rôle antérieur 840 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084651404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65903
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 700 $
Valeur bâtiment
741 200 $
Rôle antérieur
840 000 $
ID provincial
58227084651404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +101 364 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 185 905 $ Poids 24 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +102 719 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 1 061 126 $ Poids 21 % |
| 3 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 821 m · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 292 001 $ Poids 17 % |
| 4 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +95 819 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 121 262 $ Poids 13 % |
| 5 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 872 980 $ Poids 12 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 1 032 724 $ Poids 7 % |
| 7 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 804 909 $ Poids 5 % |
| 8 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −58 276 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 143 871 $ Poids 5 % |
| 9 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 979 488 $ Poids 4 % |
| 10 | 3373, rue Archambault, Longueuil 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 245 $/m²) 221,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 906 141 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.