Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
636 000 $
Autre · terrain 4 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,1 m²
Frontage
336,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 674 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084652581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686841
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
58227084652581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 741 m · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 758 $ Poids 54 % |
| 2 | 2256, rue des Crocus, Longueuil 2026-06-23 · 846 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 50 % |
| 3 | 2102, rue Guérin, Longueuil 2026-06-03 · 876 m · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 49 % |
| 4 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 796 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 48 % |
| 5 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 916 m · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 2200, rue Bédard, Longueuil 2026-05-26 · 902 m · Vendu 121 530 $ (596 $/m²) 204 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 062 $ Poids 48 % |
| 7 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 848 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 2146, rue des Crocus, Longueuil 2026-04-20 · 911 m · Vendu 403 000 $ (5 101 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 47 % |
| 9 | 2089, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-07-31 · 959 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 2213, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-04 · 963 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 2089, Chemin du Tremblay, Longueuil 2026-06-19 · 959 m · Vendu 362 000 $ (4 565 $/m²) 79,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 46 % |
| 12 | 2096, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 966 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.